热门搜索: 种植技术 金银花 红豆杉 冬虫夏草 绿萝 富贵竹 文竹 橡皮树 蟹爪兰 家禽养殖 蚊子

农业财经 金融理财 股票知识 外汇投资 期货投资 债券投资 黄金投资 贷款知识

有房产证可以贷款吗?

发布时间:2016-11-23 22:01:13   来源:黔农网   标签:房产证可以贷款吗
内容提要: 房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,许多朋友由于各种原因需要用房产证抵押贷款,但对于房产证抵押贷款的手续并不了解,所以在办理过程中常常会遇到些困难,下面我们就一起来看一看有房产证如何贷款吧!

房产证可以贷款吗

房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,许多朋友由于各种原因需要用房产证抵押贷款,但对于房产证抵押贷款的手续并不了解,所以在办理过程中常常会遇到些困难,下面我们就一起来看一看有房产证如何贷款吧!

房产证可以贷款吗

有房产证可以贷款吗?

有房产证可以贷款。房产证抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式,房产证抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多,首先是备齐房产证、银行流水账单等资料,然后去银行填写贷款申请书,最后银行审核后就可获得贷款。另外,没有房产证的房子是不能用于抵押贷款的。

房产证可以贷款吗

贷款人具备的资格

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有本市常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

2、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

房产证可以贷款吗

所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证可以贷款吗

房产证抵押贷款流程

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。  

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

专题回顾
麦冬

麦冬

麦冬又名沿阶草、书带草、麦门冬、寸冬等,以块根入药,是常见的中药材之一,味甘、微苦,性微寒,归心...

八角

八角

八角别称八角茴香、大料、八角珠、八角香、八角大茴、大茴香等,为木兰科八角属植物常绿乔木,味甘甜,...

马蹄莲

马蹄莲

马蹄莲为天南星科马蹄莲属多年生粗壮草本植物,原产地为埃及和南部非洲,现在世界各地广泛养殖,但是值...

胡萝卜

胡萝卜

胡萝卜原产亚洲西部,阿富汗的胡萝卜栽培历史有2000年以上,10世纪时经伊朗传入欧洲大陆,15世纪英国已...

牛奶

牛奶

牛奶是从雌性奶牛身上所挤出来的乳汁,营养价值极高,被誉为白色血液,对人体的重要性可想而知,在不同...

李子

李子

李子别名嘉庆子、布霖、玉皇李、山李子等,是蔷薇科李属落叶乔木,营养价值非常丰富,有养颜美容、润滑...

二十四节气

二十四节气

二十四节气指二十四时节和气候,根据太阳在黄道(地球绕太阳公转的轨道)上的位置划分,中国古代订立的...

黑豆

黑豆

黑豆别称黑大豆、枝仔豆、马料豆等,为豆科植物大豆的黑色种子,营养成分非常丰富,含有蛋白质、脂肪、...